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Ferienimmobilien in Deutschland weiterhin stark nachgefragt
Hamburg (ots) – Ferienimmobilien in Deutschland sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und langfristige Vermögenssicherung sehr gefragt. Der große Nachfrage steht vielerorts ein begrenztes Angebot gegenüber, was zu stabilen oder steigenden Preisen führt, insbesondere in Premiumlagen.
Nachfrage und Preisentwicklung
Laut Engel & Völkers zeigt die aktuelle Entwicklung die Resilienz des deutschen Ferienimmobilienmarktes gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen. „Die Nachfrage zieht insbesondere in den Top-Destinationen wieder spürbar an“, erklärt Till-Fabian Zalewski, CEO D-A-CH von Engel & Völkers. „Ferienhäuser und -wohnungen erweisen sich weiterhin als wertbeständige Investitionen.“
Trend zur „Coolcation“
Die deutschen Ferienregionen sind beliebte Urlaubsdestinationen. Im vergangenen Jahr haben die Übernachtungszahlen einen Rekordwert erreicht. Der Trend zur „Coolcation“, bei dem Urlauber gezielt kühlere Ziele bevorzugen, begünstigt vor allem die Küstenregionen. „Eigentümer von Ferienimmobilien an den Küsten profitieren davon“, so Zalewski.
Preise in Hotspots
Die höchsten Preise für Ferienhäuser befinden sich in den bayerischen Seen und auf der Insel Sylt. In Sylt werden Spitzenpreise von bis zu 29 Millionen Euro für besondere Objekte verzeichnet. Am Starnberger See erreichen die Preise bis zu 35 Millionen Euro, während am Tegernsee bis zu 25 Millionen Euro fällig sind. In Konstanz sind Preise von bis zu 11 Millionen Euro für erstklassige Objekte üblich.
Marktdifferenzierung und energieeffiziente Investitionen
Bei der Wertentwicklung ist die Energieeffizienz zu einem zentralen Entscheidungskriterium geworden. Zalewski erklärt: „Käufer sind für die energetische Substanz hochgradig sensibilisiert und fordern Transparenz über künftige Betriebskosten.“ Der Markt unterscheidet sich zunehmend zwischen sofort nutzbaren Investitionen und Revitalisierungsprojekten.
Regulierungen und Angebot
Immer mehr Regionen erleben eine restriktive Gesetzgebung, die die Schaffung neuen Wohnraums behindert. „Ferienwohnungen werden im Allgemeinen zu einem immer knapper werdenden Luxus“, sagt Zalewski. Die Preise für Immobilien in Toplagen, die unbeschränkt genutzt oder vermietet werden dürfen, steigen.
Ausblick für 2026
Engel & Völkers erwartet eine weiterhin stabile Marktentwicklung. Im Premiumsegment könnten moderate Preissprünge aufgrund des anhaltenden Angebotsmangels auftreten. „Für 2026 erwarten wir eine Fortsetzung des stabilen Trends“, so Zalewski.
Bildunterschrift: Foto von Moritz Kindler auf Unsplash
Original-Content: news aktuell
Der Artikel Steigende Nachfrage und Preise für Ferienimmobilien in deutschen Premiumlagen erschien zuerst auf Nordische Post